Resolución contractual¿Puede resolverse un contrato de obras, cuando éstas han sido recepcionadas?

Los contratos terminan con su cumplimiento o resolución.
La terminación del contrato no termina las responsabilidades exigibles al contratista, pues queda el periodo de garantía.
Según el momento en que se evidencien los defectos, las consecuencias y procedimientos son distintos:
- El Acta de recepción debe reflejar los defectos detectados en la recepción de la obra, para su subsanación y en consecuencia cumplimiento, o para iniciar el procedimiento de resolución contractual.
- El certificado de fin de obra debe reflejar los defectos que aparecen después de recibidas las obras, pero durante el periodo de garantía.
Conforme a la doctrina del Consejo de Estado en su dictamen 3062/1998, de 10 de septiembre: «Este Consejo Consultivo considera que una vez que se efectúa la recepción del contrato se pone fin a la relación establecida en cuanto a las prestaciones contractuales, terminando el contrato, que por lo tanto no puede resolverse una vez efectuada esta recepción»
Durante el plazo de garantía sólo serán exigibles los defectos observados durante este plazo, pero no de los que la Administración conociera antes de la recepción.

No, no se puede resolver un contrato de obra una vez firmada el acta de recepción positiva, pues el contrato ya ha terminado.
No obstante, puede exigirse responsabilidad durante el plazo de garantía por defectos evidenciados con posterioridad.

Aitor Rodríguez Carrero